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空室率20%の意味するもの

2010年1月11日

昨年末のユミホー開発さんのセミナー&忘年会での女性講師が
全国の現在の空き室率が平均約20%であるとの文言が頭に妙に
残っています。
それは結局、需要に対して部屋が20%も、余っているいるということ。

その上さらに、
まだ新築が供給され続けている。
人口は減少へと向かおうとしているから、いずれ空き室率も30%へと
上昇していくでしょう。
経済は需要と供給によって成り立っている。
供給が需要を大幅に上回ればデフレになるのは自明の理である。
高度成長時代は物が足りず作れば売れる時代で
人口も需要も物価も所得もすべてが右肩上がりであった。
今は満ち足りている。
そのことを認識した上で我々不動産業者も事業に取り組まねばならない。
今後家主様も以前と違い事業として勉強と営業努力が必要になってきている。
このことはすべての事業にいえることだと思う。頑張りましょう。-h-

韓国岳 21.11.18 022韓国岳頂上より高千穂峰を望む

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