日本の住宅の空き家率は、10%を越えてきた。
そしていずれ、20%になると予想されている。
日本の人口も減少しだした。
少子化、高齢化は進んでいく。
私の田舎の実家の周りも、空き家がどんどん増えていく。
田舎だけではなく、地方都市も空き家が増えていく。
なのに賃貸アパートも持ち家も、分譲マンションも次から次に建ってくる。
人口は減り、世帯数よりも住宅戸数が増えていくから
当然に空き家は増えていく。
古い貸家やアパートは、入居率が悪くなる。
仕事柄、それは切実に実感する。
これからの家主業は大変である。
供給が需要を上回り、それは確実に広がり続ける。
供給過剰になると当然に家賃は下がる。
家賃は下げても、古くなれば敬遠され入らない。
空いたら、なかなか埋まらなくなる。
不動産業の現場にいて、
以上の事を強く感じます。-h-