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2012年7月23日 : Comments (0)

大部前、〈選択と集中〉 という記事を書いた。
これで2回目です。

仕事は《効率》がとても大事です。
何でも屋は、儲かりそうで儲かりません。
器用貧乏という言葉もあります。

何でも取り揃える、百貨店が下降線をたどって久しい。
靴のABCマート、ユニクロのファーストリティング、ヤマダ電機etc
専門店はその間も成長を続けた。

春菊の花とベニシジミ

翻って不動産業も、不動産のことは何でもやりますより
ある程度絞り込んだ方が強い。
地域を限定したり、マンションに特化したり、
売買や賃貸管理に特定したり…。

当社もさらに絞り込みを強め、
ただ安定のため、3本柱は堅持します。
西陵のことならゼネラルホームに…を、さらに定着させたい。
特に増えた他地域の賃貸は、選択と集中を強めていきたい。

体と時間が限られている以上、
さらなる選択と集中は、必要かなと考えます。-h-

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2012年7月16日 : Comments (0)

私、吉岡は生まれも育ちも鹿児島は天文館。
白熊で有名な「むじゃき 本店」まで、徒歩15秒のところで育ちました。
tennmonnkann

小学校の登下校はこのアーケードの中。
朝帰りのホストやホステスさんに、「いってらっしゃーい」と言われながらの登校。
栄養豊富な餌を食べて育ったドブネズミも良く見ました。

夏休みのラジオ体操は天文館公園。
住んでいるマンションのエレベーターに酔っ払いが寝てる…なんて事もありました。

小・中学生の時はみんな近所に住んでいるので、あまり意識していませんでしたが、
高校生になった時、住まいが天文館だと言うと
「え、あんなとこに人が住む家があるけ?」
と言われることもしばしばでした。

そんなわが町、天文館。
昨日は久しぶりに(それこそ10数年ぶり?)に照国神社の六月灯に行ってきました。

ムスコは初めての夏祭り。
甚平さん着て、一緒に手をつないで人ごみを歩きました。
IMG_4587

福岡出身の夫も初めての六月灯に、「7月なのに?」とベタな質問。(答えは私にもわかりませんが…☆)
しかし生ビールと焼き鳥片手に、夏を満喫していました。

梅雨明け宣言はまだですが、夏はもうすぐそこ!ですね♪

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2012年7月16日 : Comments (0)

昨日、霧島の主峰たちへの入山が解禁になった。
私も韓国岳に、去年1月26日の新燃岳大爆発以来の登山になった。
天気は必ずしもよくはなかったが
こんなに待ちわびてた人がいたのかというくらいの
大混雑であった。
登りも、頂上も、下りも大混雑であった。数珠繋ぎ状態。

老いも若きも、男も女も登山好きが多いらしい。
健康によいし、気持ちはイイし、お金もかからない経済性。
インドアオタクが多くなる中、
気楽なアウトドア自然派が多くなることは
いいことかも…。

重いカメラキットもリュックに詰めて登ったが
充電済みの電池を車に置き忘れ、写真撮れずにくやしい思いした。
せめて帰りの車の中から撮った、
涼しげな、もう色付き始めたカエデでも…。 -h-

2012 7-15 霧島 001

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2012年7月12日 : Comments (0)

3年前、鳩山代表、小沢幹事長の民主党が
総選挙で歴史的大勝利を収めた。
時の幹事長小沢は大得意だった。
選挙のプロ小沢が大勝利を作ったと得意げだった。

しかし当時、多くの国民は自民党の長期政権に辟易してた。
そろそろもうホントに政権交代の必要性を感じてた。

マニュフェストやらが登場し、
国家は財政の危機的状況、即ち将来の国民に1000兆円近い借金を抱えさせ
それでも政権とりたいために、高速道路全面無料化、
子供手当一人毎月27000円、他多くのばらまき公約を堂々掲げ
そんなことできっこないとわかっていながらも
一度民主党に任せてみようと、風に乗って大勝利。

決して小沢一人が作った大勝利ではなく
時代が政権交代を作った。

この人、風を読み、作り上げるのは天才だが
寛容さや、忍耐力に欠けるのか
立場が悪くなったり居心地が悪くなると
すぐに破壊活動に入る。
そして逃げだし新党をまた作る。

今回もまた同じ繰り返し。4回目?
でももういくら耳障りのいいこと言おうが
美味しいこと並べようが、もう国民は冷ややかな見方しかしないだろう。

いつもの政局好きの、選挙目当てにしか写らない。
国民の生活が一番じゃなく
自分たちの目先の選挙が一番。

将来の国民の借金より、
票になるスローガンが一番。
具体策は何も出てこず、聞こえのいいスローガンだけ…。

ピエロになった壊し屋、小沢。
賞味期限はとっくに終わってるのに、
気づかない鳩山含め、その仲間たち。
いい話には気をつけないといけないが
特に政治家のそれには気をつけろ…だ。

テレビニュース見ても、
もう茶番にしか見えない小沢ピエログループ。 -h-

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2012年7月10日 : Comments (0)

事業はたまに見直し、再構築しなければ流される。
当社の基本は、不動産の三本柱で展開している。
規模の追求より、安定性と効率を考えている。

何回も書いてきたが、3本の柱は
①賃貸仲介と管理
②売買の仲介
③売買

以上の3本をバランスよく分散させ安定させること。
そしてそれぞれの柱を
偏らずバランスよく成長させること。
労力も、時間配分も、利益も、偏らずバランスよく分散です。

ウラギンヒョウモン 2頭

独立当初は、賃貸はしてなかった。
賃貸も始めてから、事業としてかなり安定してきた。
ところが始めたら有り難いことに依頼がどんどん増え、
私の許容範囲を超えそうである。
だからといって今以上に人員を増やし事業を拡大する気はない。
売買と売買仲介の時間と、その展開に制限を及ぼしつつあるかなとも考えられる。

そこで賃貸部門の制限を加えざるをえない状況で
スクラップアンドビルド、再構築を今考えつつある。
賃貸も受けてる以上は、家主様、借り主様双方に満足するサービスを
提供せねばならない。
ただ賃貸が忙しすぎて、売買部門に手が回らなくなれば
事業として本末転倒である。

バランス良い発展と、効率よく利益が上げられるよう
たまに考え、再構築しながら事業を進めていかねばと考えている。 -h-

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2012年7月7日 : Comments (0)

人にはそれぞれ、得手不得手がある。
私は営業には、自信あります。それなりに…。

2012 7-4 えびの高原 053

サラリーマン時代から営業成績を競わせれば
俄然頑張り、誰にも負けない数字を上げてきた。
負けたくないため、俄然頑張るのです。
負けない数字を上げ続けると
これが自信となります。

そして独立しました。
今でも営業には自信あります。
誰にも負けない自信…。

しかし経営者としては、あまり…??
欲を持たない経営者で、飽きっぽくて面倒がりやな性格です。
自分は経営者より営業マンの方が好きです。向いてます。

そこで経営者の自分が最近、
営業に自信持ってる自分に、あるノルマを課すことにしました。
営業マンの私は、久々に燃えてます。

これで我が社は、さらに
間違いなく数字が伸びるでしょう。
優秀な営業マンの力を発揮させられるから…。
これでもう一人の私も、いい経営者になれるかな…?? -h-

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2012年7月2日 : Comments (0)

いよいよ今年も半分です。
歳月だけは早く感じます。
当然、仕事は目標に向かって、
強い意志と行動力を持って進みたい。

2012 6-13 甑岳 017

仕事は生活の基本として、当然に頑張るが、
他にも目標や楽しみを持ちたいと思う。

時間に追われるのではなく、
歳月の流れをただ傍観するのではなく
何かを求めて生きたいと思う。
趣味や楽しみを、誰にも平等に与えられた時間の中に
組み込みたい。

それが幸せを、心の充実を実感するための
ポイントなのかなと
流されていく中で、ふと思っています。

ただ基本は、仕事をしっかりすることが
生活と心の安定のためにも、大事なのは言うまでもない。

さあ、今年もまたあと半年です。
やるべきことをやった上で、
さらに何か楽しみなるものを見つけたい…。 -h-

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