鹿児島市で不動産を探すなら ゼネラルホーム

今日は晴れ間が広がってきそうです。
でも当社は土日は仕事です。
先日の池巡りの写真を見てたら…

写真だけでも癒され、また気持ちが誘われます。
山や自然は、おいしい空気と景色を用意していつでも待っている。
下の写真は樹齢５００年以上の杉の大木に
寄生し紅葉した木です。大自然の不思議な営みには感動です。

透き通る白紫池と背後のなだらかな白鳥山。

水の透明さと空気の透明さが、静かさとともに伝わります。
写真を見てると無性にまた行きたくなります。

にほんブログ村　上記バナーをワンクリックしてネ！　-h-

ページトップへ

息がわずかに白くなるくらいの、
ひんやりとした空気の中を
霧島のえびの高原の池巡りと、白鳥山のハイキングを楽しんできた。

不動池側から出発して
六観音御池、白鳥山、白紫池とゆったりと回ってもどってくる、
約２時間のコースです。
散策道もよく整備されていて、歩きやすい楽なハイキング道です。
皆さんよくご存じで人でも多かった。

色づいた紅葉や黄葉を楽しみながら、大して汗もかかず、
心地よい疲労感が残るくらいの、のんびりしたハイキングでした。

にほんブログ村　上記バナーをワンクリックしてネ！　-h-

ページトップへ

先週の木曜日から新スタッフが加わりました。
久々の３人体制です。約１ヶ月ぶりです。

当社の営業種目上の３本柱は、
①賃貸仲介、管理
②売買仲介
③売買
になりますが、
人材の３本柱がここでやっとそろい、まず安心です。
これからまた大きい安定した柱に育てたいと思います。
ただベテランの吉岡さんが、１２月から当面産休、育休にはいります。
そのためまた様子を見て、補充しなければならないでしょう。
ですから将来的には４人体制にするつもりです。
当面はしっかりした３人体制をまず築きたいです。
依頼者の皆様には十分なフォローが
出来なかったりするかと思いますが、もうしばらくの猶予を下さい。

満足できる仕事をするために、
しばらく新規は抑制的に仕事を進めていきますが、
それでも最近、当社にしては慌ただしい日々が続いています。
体制を整えながら、安定した成長を目指します。

にほんブログ村　上記バナーをワンクリックしてネ！　-h-

ページトップへ

ワタクシゴトですが…
今日で結婚して一年になりました。

この一年、一度もケンカすることもなく
夫は出会った１１年前より格段に優しくなって
本当に結婚してヨカッタなぁ～、幸せだなぁ～
と思える日々を過ごしています。

今夜はちゃんとアリガトウを言葉にして伝えて、
お腹の子も一緒に、ささやかにお祝いしようと思います。

ページトップへ

不動産やってると、色んな悲しい現実や不幸を見たりする。

昨日も紹介で、家を売りたいとの相談がありました。
家を売るには必ずそれなりの理由があります。
初対面ではあったが理由を聞きます。
理由は子供が自立しないから…
子供といっても３０才位の男の成人です。
親元にいると家賃はいらない、洗濯食事等確かに楽です。
家にいてゲーム等に凝っている。
注意すると仕舞いに手まで挙げだした。
思い悩んだ親は
解決策として仕方なしに家を売って引っ越し、
子供にも別居させる。

長年住み慣れた家を、そういう理由で手放すのは
商売を離れて反対するが、それしか方法が見つからないと言う。

逆に子離れできない親もいる。
子供が不祥事を起こす。子供といっても成人です。
子供は親に泣きつき、親は親心を出して金銭面等の後始末をその度してあげる。
子供はいくつになっても、親を頼ってしまい精神的に自立できない。
過度な親心も子供をだめにしてしまう。

そういう人にいっぱい出くわす。
いいかげん親離れしろよ、子離れしろよ、と怒鳴りたい。

不動産業は、色んな人生の縮図を見ることが多い仕事です。

にほんブログ村 　上記バナーをワンクリックしてネ！ -h-

ページトップへ

大崎の実家に帰ってきた。
帰っても雨のため外に出られず、
大して長居もしなかった。
両親の顔を見て、裏の畑を覗くのが楽しみです。
畑にいろんな花が咲いているが、コスモスも咲いてました。

雨で残念だったけど、
農家には、日照も大事だし、同時に雨もまた必要なのです。
照り続けるのも困るし、降り続けるのも困る。
収穫にはバランスが大事です。

人間にもバランスが大事な気がする。
一方に傾きすぎるのはよくない。
栄養も、仕事も、遊びも、何でもバランスが大事。
バランスよく生きていきたいものです。-h-

にほんブログ村
　上記バナーもクリックしてネ！

ページトップへ

今日は事務所に一人です。
好天気のせいか皆さん行楽に出掛けたのか、
お陰様でゆっくりさせてもらっています。
案内もあったがさほどばたばたでもない。
正直いって今日はゆっくりしたかった。

昨日が私にしては結構忙しく
売買と賃貸の契約とがあり、ばたばたで結構疲れた。
実はもう一件売買契約予定だったが、火曜日に延びた。ある意味よかった。
忙しいのがぶっ続くのは私的には大変です。（契約は当然何はさておき有り難いのだが…）
不景気な時に、こいうことを言ったり、
忙しいとかいうと何か不謹慎な気もするが…。
でも不景気風は不景気な話の所にさらに集まってくる気がする。

ひま続きは困るけど、
私は適度に忙しかったり、ひまだったり…がいい。
長く商売をやってると、いい時もあれば苦しい時もあり
全力疾走をしていると、当初はいいがやがて息切れする。
仕事もマラソンランナーと一緒です。

忙しいにしろ、暇にしろメリハリなく、だらだらというのが好きでない。
だから水曜日の定休日は必ず休むし、電話にもでないことにしてます。
休みの時は、休む。
だから休みの日は思いっきり足を伸ばす。
そのかわり頑張るべき時は、集中力で頑張る。
昨日頑張った分、今日はゆっくりします。
今日ゆっくりした分、明日からまた頑張れそうです。
変な言い方になるが、だから今日はひまでよかったです。　-h-

にほんブログ村
上記バナーもクリックしてネ！

ページトップへ

先日の霧島連山最高峰韓国岳から眺められた
周辺のよく登る山の写真です。
韓国岳は晴れた日は、韓国まで見えそうだということでついた名だと聞いています。
ですから眺望は最高です。

まず韓国岳頂上から見た、よく登る大浪池の写真です。

下は霧島登山の穴場で台形の甑岳です。
頂上部の大草原が見えます。

次は５合目越しに見えるなだらかな白鳥山。
わずかに白紫池と右手下に不動池も見えます。

そして獅子戸岳に続く新燃岳と高千穂峰です。
新燃岳の次に、大好きな中岳があるのだが新燃より少し低くて見えません。

錦江湾に浮かぶ桜島も見えるんですが、今回は写真なかったです。-h-

にほんブログ村
上記バナーもクリックしてネ！

ページトップへ

最近、ドーン！と、
ものすごい勢いでお腹を蹴られます…
妊娠８ヶ月目に入ろうとしています、ヨシオカです。

お腹って、どんどんどんどん大きくなるんですね～。
体もだいぶ重くなり、ハァハァ言いながら、腰痛と足のつりと戦いながら、
何とか毎日の生活をこなしています。

先日は母とマタニティコンサートに行ってきました。
オケを聴くのは久しぶりでしたが、弦の繊細な音色が心地よく、
軽快なパーカッションの音にはお腹も反応したりして。
とても良い時間が過ごせました。

私が大好きなアーティストに、「羊毛とおはな」という方がいます。
昔は男性アーティストの曲ばかり聴いていたのですが
ここ数年は優しい女性の声に癒されています。

ふんわり優しい歌声（おはなさん）と、
優しいけどとんでもなく素晴らしいテクニックのギター（羊毛くん）の音色は
聴くたびに優しい気持ちになり、温かい泪が流れます。

私が心地よいので、きっと胎教にもいいはず！と車の中でヘビロテしている秋です。

来月、鹿児島でもライブがあるようなので、
興味のある方は是非足を運んでみて下さい♪

ページトップへ

近年の不動産業環境の変化について、
率直に感じることを書いてみたいと思います。

少子高齢化で人口の減少は止めることが出来ず、
様々な産業に影響を及ぼしてきています。
不動産業も例外ではなく、需要と供給が確実に逆転し、
供給過多の状況が続いていくと思われます。
即ち賃貸であれば、
空き室率は間違いなく今後も上昇していくでしょう。
供給が需要を上まわり続ければ、家賃もそして地価も
下がらざるを得ない。

マクロ的には上記の通りで
現場の実態でいうと、こういう状況であれば
家主様もそれなりの営業努力をしないと、
従来通りに不動産業者に任せっぱなしでいると、
難しい現実にぶつかることになる。

最近、大手の不動産業者にたのんでいた依頼者が
よく相談にこられる。
寄らば大樹で大手なら安心だ、だったんだが
現実なかなか成約をみないと、しびれを切らされることになる。
任せっぱなしではだめなんです。
未成約物件が多くなりすぎて目が届かず、力が分散される。
結果、さらに決まらない。

我々無名の小さな不動産やのほうが、まだ目が届きやすかったり
小回りがきいたりする。

ただ当社も期待を裏切らないため、
今や家主様や依頼者を選ばないといけなくなりつつある。
小人数で動いているため、
どうしても仕事を選ばないといけない状況です。

当社の仕事は大きく分けて３つの柱があります。
①賃貸の仲介、管理
②売買の仲介
③買い取りとその販売（競売等）
３本の柱をバランスよく伸ばしていきたいと考えています。
よって力の配分、時間の配分に限界があります。

以上、今回は現状の分析、認識を書きました。
追って我々業者、家主様、依頼者様等の
今後の対策、方法について書きたいと思います。　-h-

にほんブログ村
上記バナーもクリックしてネ！

ページトップへ