年々、春の賃貸の動きが鈍くなってきているようだ。
当社はもちろん、他社の人に聞いても減ってきいている。
２５年前一人でゼネラルホームを始めたときは
売買の仲介と、駐車場管理しかしなかった。
駐車場は案内の必要がなく、一人でも十分対処できた。
当地に来てから、年数も積み重ね、依頼も急激に増え、
今や、賃貸に関しては、ほぼ西陵しかできない状態である。
西陵以外で、依頼があっても動けない状態であり
申し訳ないがお断りすることが多い。
西陵近辺でも条件等が合わないと、引き受けられなかったりする。
最近は売買の仲介が、賃貸の契約より多くなっている。
西陵での売買、賃貸の依頼が多く、事務所もなかなか空けられない。
私が動ける範囲が狭まってきている。
動ける時間と範囲に限界がある以上、
今以上に仕事を選んでいかねばならない。
そうすることがかえって、
依頼者様に迷惑がかからないと思っています。-h-
異常に暑かった夏も、遠のき
少しずつ秋めいていく。
９月は当社にすれば、それなりに忙しく過ぎ去った。
最少人数のスタッフでやっている当社も、今ちょっとゆっくりできている。
ただ有り難いことなのだが、いろんな相談事が次々にやってくる。
業量を拡大する気はないから、
優先順位をつけて、効率よくやっていくしかない。
どうしても動ける仕事の範囲が限られてくる。
何回もこのブログで『選ぶ、選ばれる』というテーマ等で書いてきた通りである。
若いときのように、がむしゃらに寸暇を惜しんで頑張る…ということはできない。
これからもマイペースで頑張って行きます。
営業時間（９時～１８時）、定休日（水曜日、祝日、第三日曜日）もしっかり守りながら…。-h-
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先日書いた通り、相談や依頼は増えるばかり。
ビジネスは、依頼に対して受諾があって成立する。
どっちが上とか、下とかはない。
ヒフティヒフティの世界である。
条件が合わなければ、そして合意が無ければビジネスは成立しない。
売買も、賃貸も、お互いの条件があって取引成立する。
人と人の付き合いも、会社と会社の付き合いも
お互いの条件に合って初めてスタートする。
付き合いを継続するためには、
前提条件として、お互いの信頼があって継続する。
小人数の当社では
増えていく業務には
できることの範囲があるから
選ばれることには感謝しつつも
仕事の範囲、引き受ける範囲を選んでいくことにしている。
最少人数の最大効率を目指し、
今後もこの方針で、誠実に堅実に進んでまいります。-h-
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ゼネラルホームをスタートさせて、かれこれ２３～４年。
私なりに一生懸命、そして誠実に積み重ねてきた結果、
相談や依頼が絶えない。
仕事が次から次に舞い込んでくる。
現在たった二人で切り回してるから、
私には忙しい。
かといって、会社を大きくしたりとか、人を増やしたりとか、
業務を拡大したりとかには、一切興味ない。
できる範囲で、無理のない範囲で
やれることを優先順位をつけて、効率よくやるだけ。
それでも旧知の知人、特に紹介されてくるお客様、飛び込み、等々次から次です。
だから処理しきれず、後回しになり、そのまま対処せず‥
というより対処できないまま、新しい相談や依頼がきてしまう。
だから正直に、出来ないです‥と、断らずを得ないこともある。
特に賃貸は西陵と、西陵周辺じゃないと、かえって迷惑になると思い
心苦しいが丁重にお断りするケースも‥。
笑い話のようであるが、ごく最近も西陵だったらと、
他の大手の不動産屋さんから紹介されてきた家主様とか、
他の不動産屋で仕事をしている人から
売買だったら、いい不動産屋さんがあるからと言って
当社に紹介してくれたりとか、
畳屋さんに紹介されたとか、
散髪屋さんに紹介されたとか、
銀行に紹介されたとか、
ホントに色々です。
売買は鹿児島市内は原則引き受ける。
地方は無理のない範囲で‥と思ってます。
出来る範囲で、これからも頑張っていくしかありません。-h-
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夏本番の暑さがやってきました。
異常な暑さだけど、仕方ない。夏ですから‥‥
最近、相談や依頼が非常に多くなってきて
ありがたい悲鳴です。
特に売却の相談が多い。
紹介で来られる方が、とても増えてきた。次から次である。
誠実な仕事を積み重ねてきた結果だと思いながら、
皆様に感謝です。
確実に、誠実に処理しながら、さらに信頼を重ねていくしかない。
あそこに行けば、あの人に任せれば間違いないよ、
いろんな人が当社を紹介したり
薦めてくれてくれている。ありがたい限りです。
おかげさまで、大した営業もなく（営業大好きなのだが‥・）
仕事は、私にしては、順調で忙しい中での夏本番である。 -h-
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かなり前、『選択と集中』という記事を書いたが
改めて、当社の選択と集中について考えたい。
当社は、当初より規模の拡大は望まない
《最少人数の最大利益》を私自身の目標にしてきた。
営利目的の企業である以上、利益の拡大は追及するが、
人的拡大、営業エリアの拡大は目指さない。
即ち、効率よくどこよりもいかに稼ぎ、安定させるかに
チャレンジしてきた。
見栄を張らず、無理のない自分の能力にあった事業規模。
無駄や非効率、時間的犠牲、リスク等を最小限にして
しかも安定して成長させる。
ありがたいことだが相談や依頼は、次から次で多いのだが
今改めて、
この会社の有り様、
自分の得手不得手、進むべき目標を考え、
『選択と集中』を図っていきたいと思う。
たまに立ち止まり、
何に自分の時間と、能力とエネルギーを注いでいくべきか
取捨選択しながら、
集中していきたいと思う。 -h-
