先日書いた通り、相談や依頼は増えるばかり。
ビジネスは、依頼に対して受諾があって成立する。
どっちが上とか、下とかはない。
ヒフティヒフティの世界である。
条件が合わなければ、そして合意が無ければビジネスは成立しない。
売買も、賃貸も、お互いの条件があって取引成立する。
人と人の付き合いも、会社と会社の付き合いも
お互いの条件に合って初めてスタートする。
付き合いを継続するためには、
前提条件として、お互いの信頼があって継続する。
小人数の当社では
増えていく業務には
できることの範囲があるから
選ばれることには感謝しつつも
仕事の範囲、引き受ける範囲を選んでいくことにしている。
最少人数の最大効率を目指し、
今後もこの方針で、誠実に堅実に進んでまいります。-h-
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ゼネラルホームをスタートさせて、かれこれ２３～４年。
私なりに一生懸命、そして誠実に積み重ねてきた結果、
相談や依頼が絶えない。
仕事が次から次に舞い込んでくる。
現在たった二人で切り回してるから、
私には忙しい。
かといって、会社を大きくしたりとか、人を増やしたりとか、
業務を拡大したりとかには、一切興味ない。
できる範囲で、無理のない範囲で
やれることを優先順位をつけて、効率よくやるだけ。
それでも旧知の知人、特に紹介されてくるお客様、飛び込み、等々次から次です。
だから処理しきれず、後回しになり、そのまま対処せず‥
というより対処できないまま、新しい相談や依頼がきてしまう。
だから正直に、出来ないです‥と、断らずを得ないこともある。
特に賃貸は西陵と、西陵周辺じゃないと、かえって迷惑になると思い
心苦しいが丁重にお断りするケースも‥。
笑い話のようであるが、ごく最近も西陵だったらと、
他の大手の不動産屋さんから紹介されてきた家主様とか、
他の不動産屋で仕事をしている人から
売買だったら、いい不動産屋さんがあるからと言って
当社に紹介してくれたりとか、
畳屋さんに紹介されたとか、
散髪屋さんに紹介されたとか、
銀行に紹介されたとか、
ホントに色々です。
売買は鹿児島市内は原則引き受ける。
地方は無理のない範囲で‥と思ってます。
出来る範囲で、これからも頑張っていくしかありません。-h-
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夏本番の暑さがやってきました。
異常な暑さだけど、仕方ない。夏ですから‥‥
最近、相談や依頼が非常に多くなってきて
ありがたい悲鳴です。
特に売却の相談が多い。
紹介で来られる方が、とても増えてきた。次から次である。
誠実な仕事を積み重ねてきた結果だと思いながら、
皆様に感謝です。
確実に、誠実に処理しながら、さらに信頼を重ねていくしかない。
あそこに行けば、あの人に任せれば間違いないよ、
いろんな人が当社を紹介したり
薦めてくれてくれている。ありがたい限りです。
おかげさまで、大した営業もなく（営業大好きなのだが‥・）
仕事は、私にしては、順調で忙しい中での夏本番である。 -h-
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かなり前、『選択と集中』という記事を書いたが
改めて、当社の選択と集中について考えたい。
当社は、当初より規模の拡大は望まない
《最少人数の最大利益》を私自身の目標にしてきた。
営利目的の企業である以上、利益の拡大は追及するが、
人的拡大、営業エリアの拡大は目指さない。
即ち、効率よくどこよりもいかに稼ぎ、安定させるかに
チャレンジしてきた。
見栄を張らず、無理のない自分の能力にあった事業規模。
無駄や非効率、時間的犠牲、リスク等を最小限にして
しかも安定して成長させる。
ありがたいことだが相談や依頼は、次から次で多いのだが
今改めて、
この会社の有り様、
自分の得手不得手、進むべき目標を考え、
『選択と集中』を図っていきたいと思う。
たまに立ち止まり、
何に自分の時間と、能力とエネルギーを注いでいくべきか
取捨選択しながら、
集中していきたいと思う。 -h-
断捨離という言葉がある。
定期的に整理整頓し、
使わないものは捨てる。
すっきりし、時間と空間の自由、余裕を得る。
当社は現在、私を含め実質スタッフはたったの二人である。
できることは限界がある。
定期的な業務、管理している物件、それに伴う作業、
新規に頼まれること、増えるばかりである。
どこかで、定期的に整理整頓していかねば
何やってるかわからなくなる。効率が悪くなる。
仕事が空回りすることになる。
そう仕事にも、断捨離が必要なのではないかと思う。
能率を高めるために…。
例えば、売却を頼まれて、
或いは、賃貸の募集を頼まれて
それが１年決まらないのであれば、
見直したほうがいい。
私生活で１年全く使わないものは捨てる…断捨離。
頼まれただけで、１年間決まらなければ
断捨離したほうがいい。
すっきりしたほうがいい。
結果が出なければ、お客様、依頼者にも迷惑であろうし、
当社も懸案や、もやもやが積みあがるだけである。
依頼を受けること、預かることが仕事ではなく、
それはいい結果を出すためのただのスタート、第一歩。
仕事とは、結果を出すこと。
そんなわけで、仕事にも断捨離が必要かな
と考える昨今である。 -h-
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毎日、異常に暑い。
外で少し動くだけで、汗はダラダラ、超暑い。
日本はもう、温帯地帯じゃなく
亜熱帯地帯になっていく。
梅雨も長くて雨量も半端なく多かった。
亜熱帯雨林地帯になった。
甲子園球児も応援の人も
外で働く人たちも、
そうでない人たちも
熱中症には、くれぐれも気を付けたい季節です。
ところで
お盆がやってきます。
当社もお盆休みとして
８月１３日（土）～１５日（月）は休みとさせていただきます。
今年から１１日（木）も、山の日とやらで祝日、その日も休みとなります。
水曜日が定休日なので、営業日が少なくなってきますが
何卒よろしくお願いします。
休養と、水分補給をしっかりとり
この暑い夏を、乗り切っていきましょう。 -h-
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不動産屋にとって、春は移動時期で
かねてより忙しい。
しかも家賃管理もしているから
月末月始は一月の中でも忙しい。
当社は現在私を含め、ほぼ二人でやっている。
いろんな依頼ごとや相談は次から次である。
ありがたいことである。
やるべきことが次々に積み重なっていく。
一つ一つ処理していくしかない。
動ける体は一つしかないから
すべきことに順番をつけてこなすしかない。
思えば独立開業してから
この春で２２年を超えた。
最小人数で最大利益を目標に
山あり谷あり、そしてまた次の山を目指してやってきた。
昨日は以前、管理してるアパートに住んでた家族が、
土地、建売等がないか相談にこられた。
そんな調子で次から次に新規に相談や依頼である。
明日から駐車場の新規管理（鴨池）もスタート。
駐車場の管理件数は、かなりの数に増えた。
売買仲介主体でスタートしたゼネラルホームであるが
管理料をもらってる管理件数も１００か所近くになろうとしている。
先々月末に買い取った中古住宅も今週には
リフォームもほぼ終わり、
週末には売りに出せるところまで仕上がってきている。
明日は競売の入札もする予定で
計算を早くして入札の準備をしないといけない。
いろんなことに優先順位をつけて
一つ一つ進めるしかない。
なにせ規模を追わない、忙しさが苦手な私は
マイペースでいくしかない。 -h-
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